Мы эксперты по оценке

Мы эксперты по оценке

В состав документов, необходимых для пересмотра кадастровой стоимости объекта, должны быть включены: Отчет об оценке и положительное заключение эксперта Саморегулируемой организации оценщиков СРО на данный отчет. Оценка недвижимости, оборудования и имущественных комплексов Оценка материальных активов — наиболее востребованный на сегодня в России вид услуг по оценке имущества. Приобретение недвижимости по ипотеке, внесение имущества в уставный капитал, привлечение кредитных средств под залог имущества — для всего этого и во многих других ситуациях необходимо привлечение независимого оценщика. Отдельно необходимо выделить актуальные для многих юридических лиц услуги по переоценке основных фондов и оценку имущества для целей отчетности перед налоговыми органами. Проведение судебных оценочных экспертиз Судебная экспертиза является важнейшей процессуальной формой применения специальных профессиональных познаний в современном судопроизводстве. Она обеспечивает суду возможность оперировать новой информацией, имеющей доказательственное значение. Одним из важнейших этапов перехода на МСФО является переоценка активов и пассивов по справедливой стоимости и их отражение в отчетности.

Оценка бизнеса, целостных имущественных комплексов, ценных бумаг

Экпертная оценка недвижимого и движимого имущества, оценка жилых и коммерческих объектов для любых целей. Выгодные условия, низкие цены, индивидуальный подход. Работу выполняем срочно и с доставкой по адресу. С нами работать легко и надежно!

Чтобы оценка движимого имущества была произведена грамотно, необходимо «Недвижимое и движимое имущество» Гражданского Кодекса РК: приборы, автомобили, агрегаты, предметы коллекционирования, другие виды оценка стоимости оборудования;; оценка имущественного комплекса.

Работает в компании с момента ее основания, занимаясь методической, научной и организационной работой. Стаж работы в оценочной деятельности более 20 лет. В году успешно сдала единый квалификационный экзамен для экспертов СРО. Является автором более 20 статей по оценке, опубликованных в периодических изданиях по оценке, а также автором ряда методических разработок, активно используемых в компании. Принимала участие в качестве составителя следующих печатных изданий: Имеет награды Российского общества оценщиков: Стаж работы в оценочной деятельности — более 14 лет.

Оценка имущественных комплексов Зачастую, требуется произвести оценку не одного-двух объектов, а комплекса имущества, то есть совокупности объектов недвижимого а в большинстве случаев и движимого имущества, взаимодополняющих друг друга, образующих единое целое и предполагающих использование их по общему технологическому и или производственному назначению. Такими имущественными комплексами могут быть: Если рассматривать гостиницу как бизнес, то экономические выходы от владения активом приносит не только и не столько объект недвижимости, но и вся совокупность имущества мебель, оборудование , а также наличие сопутствующих услуг, таких как ресторан, фитнес-центр, паркинг и т.

ОЦЕНКА Оценка недвижимости: здания, помещения, коттеджи, дома, дачи, квартиры, право на земельный участок (собственность, аренда и др.); стоимости бизнеса как имущественного комплекса, способного приносит прибыль движимого имущества: станков, приборов, компьютеров, автомобилей.

Используемый вид стоимости в процессе оценки оказывает влияние на содержание отчета об оценке. Процес подготовки, сбора, анализ информации и выбор подходв для целей оценки определяет вид стоимости пример: Уточнение даты по состоянию на которую определяется величины рыночной стоимости имущества , необходима по целому ряду причин инфляция, конкуренция, изменения предпочтений потребителей и т. В процессе определения стоимости необходимо учитывать все возможные ценообразующие факторы.

Так как, ситуация на рынке переодически меняется, поэтому анализ информации, собранной на дату оценки, оказывает влияние на рыночную стоимость. Дата по состоянию на которую определяется стоимость, представлена тремя видами: В подавляющем большинстве случаев дата проведения оценки — это дата, близкая к дате определения задания на оценку и проведения оценочных работ.

Однако в ряде случаев возникает необходимость вы ведения рыночной стоимости на какую-либо дату в прошлом или будущем. Оценка рыночной стоимости на ретроспективную прошлую дату необходима при налогообложении наследства дата смерти , расчете подоходного налога дата покупки , страховом возмещении дата страхового события , судебном иске дата ущерба и т. Доступность ретроспективной рыночной информации позволяет оценщику объективно и обоснованно провести все необходимые расчеты.

Оценка на будущую дату может проводиться для объектов недвижимости, находящихся в стадии строительства, проектирования или принятия решений о целесообразности строительства. Возникающий в данном случае временной разрыв между датой проведения оценочных работ и моментом выхода объекта недвижимости на проектную мощность, завоевания сегмента рынка, обеспечивающего расчетную величину денежного потока, требует определения рыночной стоимости на дату завершения строительства.

Движимого имущества

О Компании Оценка Государственная оценочная компания РУП"Витебский институт недвижимости и оценки" предоставляет квалифицированные профессиональные услуги по оценке недвижимого имущества, бизнеса, акций, промышленного и офисного оборудования, земельных участков, транспортных средств, имущественного вреда. Независимая оценка, проведенная оценщиками нашей компании, поможет Вам установить объективную стоимость любых Ваших активов и будет важным аргументом при рассмотрении всех вопросов, связанных со стоимостью Вашего имущества.

Оценка выполняется в соответствии с требованиями действующего законодательства Республики Беларусь и СТБ Оценка имущества во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью.

Оценка предприятия как бизнеса, имущественного комплекса компании, это по сути оценка движимого и недвижимого имущества компании.

На практике оценка коммерческой недвижимости проводится в следующих целях: Оценка жилой недвижимости На практике оценка жилой недвижимости проводится в следующих целях: Оценка недвижимости при рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости Отдельным направлением деятельности компании является оценка недвижимости при рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости. В силу массового характера кадастровой оценки результат определения кадастровой стоимости отдельных объектов недвижимости может существенно отличаться от рыночной стоимости.

Данный вопрос является весьма существенным, поскольку кадастровая стоимость является базой для расчета налогов, арендных платежей, выкупной стоимости и др. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости заявитель обращается в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости далее - заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются: В случае,если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагается:

Оценка стоимости бизнеса

Позвоните по телефону, пришлите запрос по электронной почте или по факсу. Изложите суть вашей задачи и договоритесь об удобном вам времени приезда оценщика. Подготовьте к приезду оценщика необходимую информацию можете эту информацию предварительно прислать на наш электронный адрес для ориентировочного расчета стоимости оценочных услуг и сроков исполнения , см. Полная информация об объекте оценки потребуется при подписании договора на оказание услуг и определении окончательной стоимости наших услуг.

Оценка недвижимости может выполняться и использоваться в следующих ситуациях: включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. реальная оценка стоимости бизнеса, как имущественного комплекса, деятельности, формам собственности, правовому положению и др.

Выражаем Вам и Вашим сотрудникам благодарность за качественную и оперативную работу. Надеемся на дальнейшее взаимное и плодотворное сотрудничество. Высокая квалификация, чёткая, слаженная работа ваших сотрудников дает возможность нашему Банку своевременно и качественно решать поставленные задачи, связанные с оценкой имущества. Желаем успехов в дальнейшей деятельности и финансового благополучия. Выражаем уверенность сохранение сложившихся дружественных отношений и надеемся на дальнейшее взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество.

Работы по оценке соответствуют требованиям, предъявляемыми партнёрам Банка, выполняются в установленные сроки. Сотрудники компании грамотно справляются со своими обязанностями.

Независимая оценка всех видов имущества

Перечень документов для проведения оценки жилой недвижимости в формате Техническое задание на оценку объекта недвижимости в формате Земельные участки Земельный участок - часть земной поверхности, включая почвенный слой, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение и правовой статус. Земля - базисная составляющая любой недвижимости.

И хотя в большинстве сделок, связанных с объектами недвижимости, стоимость земельных участков скрыта за интегральными ценами каждого имущественного комплекса, необходимость самостоятельной оценки этих участков возникает в следующих случаях:

Однако, после проведения независимой оценки недвижимости, оценка бизнеса, как имущественного комплекса, способного приносить прибыль Оценка машин и оборудования включает в себя оценку стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества - станков, Другие виды оценки.

Учитывая реалии нашего времени, можно утверждать, что автомобиль из предмета экзотики и престижа перешел в разряд бытовых предметов, без которых уже не мыслится жизнь современного человека. Лавинообразно накапливается количество вопросов, связанных с эксплуатацией, покупкой, ремонтом, продажей, взаимодействием со страховыми компаниями, в разрешении которых и должны оказывать помощь профессионалы оценщики, имеющие многолетний опыт в данной сфере. Совершаются сделки, финансовые операции, где объектом сделки выступает транспортное средство.

Если с новым транспортом обычно вопросов не возникает, то с транспортом бывшего в эксплуатации возникают вопросы, действительно ли объявленная стоимость продавцом соответствует рыночной. Или не прогадал ли продавец, поспешно объявив более низкую цену, чем следовало. Оценка транспортных средств - это определение стоимости данного транспортного средства с учетом его технического состояния, физического и функционального износа. Основными целями оценки автотранспорта являются: Рыночная стоимость одной акции в различных по размеру пакетах будет различна.

Услуги по оценке имущества

Оценка стоимости бизнеса Оценка стоимости бизнеса Определение стоимости бизнеса — это одна из возможностей объективной оценки его функционирования. При расчетах анализируются финансовый, технологический и организационный аспекты деятельности и перспективы дальнейшего развития. Оценочные работы включают определение стоимости всех активов организации, недвижимого и движимого имущества, складских запасов, нематериальных активов и финансовых вложений.

Имущественный комплекс — это комплекс (комплект, совокупность) имущества, активов (недвижимого имущества, движимого имущества и вложений.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Мы классифицируем объекты недвижимости на следующие виды: Жилая недвижимость квартиры, дачные, садовые дома, коттеджи ; Коммерческая недвижимость офисные, складские, торговые и др. Купля-продажа объекта недвижимости совершения сделки купли — продажи в отношении объекта недвижимости.

Существуют достаточно крупные объекты недвижимости и при определении их рыночной стоимости задействовано много различных ценообразующих факторов, которые продавец не всегда может корректно учесть. Вся информация соответствует принципам обоснованности, однозначности, проверяемости, существенности и достаточности. Банку необходимо знать стоимость имущества, передаваемого в залог. Например, при страховании загородного дома, страховой необходимо определить стоимость улучшений, то есть сумму страховых выплат; Внесение недвижиомсти в уставный капитал для вновь образуемых обществ или для увеличения уставного капитала.

Прайс на услуги

Поздравляем Вас с этим … подробнее Предприятие В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания , и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Соответственно, в зависимости от состава оцениваемого имущественного комплекса, и будут выбираться подходы и методы оценки. Главное отличие оценки имущественных комплексов от оценки бизнеса предприятий — абстрагирование от текущего финансового состояния его собственника пользователя. Если при оценке бизнеса важны показатели деятельности рассматриваемого предприятия за предшествующие периоды, то при оценке имущественного комплекса они используются как ориентиры, от которых начинается дальнейшее исследование.

Оценка бизнеса - это один из наиболее сложных и наукоемких видов . акций ЗАО «Брынцалов-А», а также недвижимого имущества для целей залога. Оценка движимого имущества компании и долей в УК дочерних Другие услуги по направлению Оценка предприятия как имущественного комплекса.

Виды оценки Мы готовы подойти к каждому клиенту индивидуально, а постоянным клиентам предоставить скидки. В современном обществе помимо случаев обязательной независимой оценки собственности, увеличивается необходимость оценки недвижимости в целом. Зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или возможных покупателей.

Однако, после проведения независимой оценки недвижимости, ее стоимость может быть значительно скорректирована. Для определения этой реальной стоимости и производится деловая оценка недвижимости. Оценка недвижимости проводится в отношении таких сооружений и объектов, как здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы коммерческая недвижимость ; квартиры, жилые дома и комнаты в них, иные жилые помещения жилая недвижимость.

Данный вид услуг также включает в себя работы по расчету стоимости таких объектов, как складские, офисные, производственные помещения; земельные участки. При этом определяется стоимость всех активов компании: Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение оцениваемого бизнеса с предприятиями-аналогами.

На основании такого комплексного анализа проводится независимая оценка бизнеса, как имущественного комплекса, способного приносить прибыль. Общая оценка бизнеса - это определение стоимости бизнеса ОАО, ООО, компании, фирмы, предприятия с учетом дохода, который он может принести своему владельцу. Эта процедура всегда служила важным инструментом при проведении сделок купли-продажи имущества и собственности.

Лекция 1 Оценка недвижимости


Comments are closed.

Узнай, как дерьмо в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы ликвидировать его полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!